50 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 2 908 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430172590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
78032430172590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 313 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 350 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 410 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 704 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 660 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 313 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 40-44, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 315 m · Vendu 358 000 $ (2 399 $/m²) 149,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 880 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +36 316 $ | 435 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 788 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 402 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 313 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-22 · 798 m · Vendu 570 000 $ (3 735 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 589 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.