120 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 1 909 $/m² · 299 m² · constr. 1910 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430174855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
78032430174855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 122 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 428 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 213 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 486 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 520 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 101 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 345 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 323 $ · Ajust. âge −243 900 $ | 2 347 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 863 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −104 570 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 274 238 $ Poids 35 % |
| 8 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 693 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 717 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 441 021 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 474 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 926 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 846 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 443 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.