132 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 71,5 m² · constr. 2011 · terrain 71,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430175956800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
78032430175956800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 213 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 174 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 851 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 180 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 567 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 672 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 770 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 844 $ Poids 38 % |
| 6 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 953 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 768 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 472 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 890 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 549 145 $ Poids 27 % |
| 10 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 281 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 660 478 $ Poids 24 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 987 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 201 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.