134 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 97,1 m² · constr. 2011 · terrain 97,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430175956800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
78032430175956800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 669 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +7 218 $ | 211 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 858 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 861 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 882 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 647 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.