138 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 89,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430175956800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
78032430175956800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 668 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 205 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 849 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 965 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 970 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 806 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 183 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.