21 Place BELLEVUE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430177188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
78032430177188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 222 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 389 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 195 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 308 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 525 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 359 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.