9 Rue GODON O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430178226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
78032430178226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 481 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 425 711 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 818 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 188 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 993 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 864 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 442 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 765 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 504 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.