5 Rue GODON O · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430178756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
78032430178756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 824 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 408 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 768 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 188 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 714 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 484 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 673 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 537 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 493 669 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.