15-17 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 1 888 $/m² · 307,9 m² · constr. 1895 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
17 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430180488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
78032430180488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 456 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 434 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 391 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 232 $ Poids 61 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 117 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 884 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 703 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 946 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 156 $ · Ajust. âge −243 900 $ | 2 388 256 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 627 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −87 010 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 291 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 781 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 45 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 649 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −101 742 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 183 612 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 431 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 378 $ Poids 38 % |
| 11 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 959 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 359 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 484 485 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.