10 Avenue NANTEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 269,9 m² · constr. 1941 · terrain 2 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430180812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
78032430180812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 882 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +134 145 $ | 2 591 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 847 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 497 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 986 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 449 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 734 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 738 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 591 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 821 m · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +85 852 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 938 515 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 932 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.