18-20 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
597 900 $
Autre · 2 059 $/m² · 290,4 m² · constr. 1972 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6112
Usage
Services spécialisés reliés à l’activité bancaire
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430181802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
328149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
78032430181802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 417 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 494 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 342 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 277 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 771 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 593 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 980 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 866 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 795 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 212 635 $ Poids 50 % |
| 6 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 8 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 681 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 552 757 $ Poids 45 % |
| 8 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 750 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 629 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 891 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −57 099 $ · Ajust. âge −41 222 $ | 717 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 689 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 560 683 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 501 $ Poids 32 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 311 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.