3 Rue SAINT-DONAT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
318 900 $
Autre · 2 980 $/m² · 107 m² · constr. 1920 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430182267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
78032430182267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 283 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 634 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 854 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 067 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 649 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 433 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.