38 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430182435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
78032430182435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 472 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 380 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 342 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 627 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 397 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 611 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 503 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 990 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 470 536 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 860 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.