3-5 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 1 711 $/m² · 335,8 m² · constr. 1934 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430183539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
78032430183539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 912 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 649 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −71 561 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 303 122 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 853 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 346 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 149 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 455 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 914 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 233 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 733 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 155 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 277 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 089 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 631 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 512 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 912 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 645 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.