109 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 2 103 $/m² · 325,7 m² · constr. 1951 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430184190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
78032430184190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 155 059 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 146 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 477 471 $ Poids 62 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 841 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 326 918 $ Poids 53 % |
| 4 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 185 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 827 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 681 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −90 238 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 284 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 722 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 908 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −70 192 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 1 221 638 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 540 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 574 524 $ Poids 44 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 292 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 660 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 441 $ Poids 36 % |
| 11 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 823 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 957 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 878 m · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 527 554 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.