121 Rue SAINT-VINCENT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 2 324 $/m² · 169,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430184306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
78032430184306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 90 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 345 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 610 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 404 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 157 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 432 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 124 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 359 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 289 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 828 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 464 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 921 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 694 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 624 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +3 632 $ | 420 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 90 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.