70 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 95,1 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430184617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
78032430184617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 610 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 832 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 362 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 766 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 946 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.