31 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 2 831 $/m² · 230,7 m² · constr. 1976 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430190166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
331011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
78032430190166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 611 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 485 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 473 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 297 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 648 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 162 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 298 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 796 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 673 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 888 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 507 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 637 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 562 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.