31 Rue SAINT-DONAT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 1 670 $/m² · 154 m² · constr. 1966 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430192896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
78032430192896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 117 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 347 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 305 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 459 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 174 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 727 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +36 316 $ | 434 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 40-44, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 198 m · Vendu 358 000 $ (2 399 $/m²) 149,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 932 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 658 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 420 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 39-41-43, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-02 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 547 $/m²) 155,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 347 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.