24 Rue SAINT-DONAT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430193400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
78032430193400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 576 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 181 831 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 840 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 552 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 943 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 641 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 896 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 679 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 896 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 755 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.