31 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
407 700 $
Autre · 2 644 $/m² · 154,2 m² · constr. 1978 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430193488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
78032430193488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 232 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 175 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 204 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 071 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 625 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +36 316 $ | 434 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 308 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 40-44, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 66 m · Vendu 358 000 $ (2 399 $/m²) 149,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 963 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 658 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-22 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 735 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 750 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 397 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 232 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.