24-26 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 1 979 $/m² · 223,9 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 53 300 $ +642.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430194343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
78032430194343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 116 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 304 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 320 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 426 300 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 674 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 869 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 334 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 439 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 560 355 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 242 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 490 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 88 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 369 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 607 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 666 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 792 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 962 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 425 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.