50-52 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 220,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430194437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
78032430194437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 296 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 504 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 065 061 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 616 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 451 871 $ Poids 40 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 315 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 476 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 543 139 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 400 433 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 852 136 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 072 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 985 m · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 543 600 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.