30 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
855 000 $
Autre · 2 114 $/m² · 404,4 m² · constr. 1925 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430194523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
78032430194523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 613 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 429 973 $ Poids 66 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 995 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 354 660 $ Poids 47 % |
| 3 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 94 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 944 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +103 386 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 482 194 $ Poids 42 % |
| 5 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 808 660 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 612 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 536 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 635 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 836 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.