37-39 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430194957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
78032430194957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 260 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 397 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 779 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 692 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 741 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 417 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 598 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 989 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.