103 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430196142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
78032430196142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 562 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 180 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 998 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 685 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 499 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 619 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 687 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.