2 Rue SAINT-PAUL E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430196186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78032430196186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 566 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 187 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 307 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 899 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 485 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 928 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 659 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 476 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 521 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.