76 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 119,4 m² · constr. 1940 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +183.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430196736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
78032430196736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 74 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 186 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 279 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 589 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 394 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 404 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 928 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 383 434 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 875 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 485 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 535 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.