76 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 68,9 m² · constr. 1940 · terrain 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430196747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
78032430196747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 0 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 625 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 196 671 $ Poids 54 % |
| 3 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 719 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 241 095 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 577 $ Poids 35 % |
| 7 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 869 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 755 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 300 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 996 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 464 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 184 $ Poids 17 % |
| 11 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 243 $ Poids 14 % |
| 12 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 350 434 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.