7 Rue GODON E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 95,1 m² · constr. 1956 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430197339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
78032430197339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 576 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 599 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 184 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 387 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 583 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 460 649 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 967 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 436 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 731 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 976 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.