135-137 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 152,1 m² · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430197365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
78032430197365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 298 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 203 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 942 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 553 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 298 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 532 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 664 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 683 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.