15 Rue GODON E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 71,4 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430197638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
78032430197638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 115 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 398 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 174 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 298 872 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 062 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 723 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 214 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 355 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 351 $ Poids 38 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 188 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 306 972 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 502 365 $ Poids 23 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 206 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.