88 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 100,5 m² · constr. 1942 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430197680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
78032430197680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 530 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 189 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 978 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 918 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 449 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 595 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.