90 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 118 m² · constr. 1920 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430197691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
78032430197691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 37 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 331 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 997 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 387 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 369 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 982 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 931 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 928 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 987 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 350 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.