170-172 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430199012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
78032430199012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 981 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 688 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 201 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 577 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 579 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 706 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 494 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.