Rue ARDOISES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
597 100 $
Terrain · terrain 146 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 554,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
3 081 100 $
Rôle antérieur 574 000 $ +436.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430253351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 081 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
78032430253351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-26 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 324 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 830 m · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 830 m · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 49 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 820 m · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 950 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 811 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 922 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 980 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 980 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 133 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.