183-185 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
714 900 $
Autre · terrain 6 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,7 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 200 $
Rôle antérieur 2 500 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430266796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 600 $
Valeur bâtiment
2 690 600 $
Rôle antérieur
2 500 400 $
ID provincial
78032430266796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, boulevard Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-26 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 324 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 808 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 46 % |
| 5 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 962 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 46 % |
| 6 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 731 m · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-22 · 702 m · Vendu 570 000 $ (3 735 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 43 % |
| 9 | 149-149A, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 905 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 774 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.