171 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 2 695 $/m² · 229 m² · constr. 2004 · terrain 7 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 800 $
Rôle antérieur 570 700 $ +146.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430285538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 900 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
78032430285538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 557 m · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 882 337 $ Poids 69 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 858 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 610 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 910 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 828 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 170 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 553 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 192-194, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-09 · 785 m · Vendu 535 000 $ (2 425 $/m²) 220,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 928 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-07 · 820 m · Vendu 81 189 $ (414 $/m²) 195,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +5 683 $ | 104 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 458 120 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.