180 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 2 152 $/m² · 323,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 719 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430287794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
841 900 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
78032430287794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 248 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 641 864 $ Poids 28 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 341 587 $ Poids 27 % |
| 4 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 309 483 $ Poids 26 % |
| 5 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 694 029 $ Poids 13 % |
| 6 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −93 566 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 481 943 $ Poids 13 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 598 $ Poids 11 % |
| 8 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 1 469 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 915 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 323 $ Poids 9 % |
| 11 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 813 157 $ Poids 9 % |
| 12 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −73 382 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 432 122 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.