337 Rue LASALLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 64 m² · constr. 1951 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430294297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
78032430294297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 807 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 373 667 $ Poids 44 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 954 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 784 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 199 069 $ Poids 37 % |
| 4 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 259 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 260 400 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 470 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 250 068 $ Poids 10 % |
| 8 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 398 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.