335 Rue LASALLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 1 629 $/m² · 194,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 71 100 $ +181.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430294514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
78032430294514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 708 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 897 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 786 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 116 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 768 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 434 331 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-07 · 739 m · Vendu 81 189 $ (414 $/m²) 195,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 83 537 $ Poids 48 % |
| 7 | 2-4, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-31 · 654 m · Vendu 570 000 $ (3 299 $/m²) 172,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 808 $ Poids 41 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 950 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 264 $ Poids 40 % |
| 9 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 489 m · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −71 233 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 791 391 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 678 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 949 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 944 $ Poids 38 % |
| 12 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 560 295 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.