26 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 80,6 m² · constr. 1940 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430296999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
78032430296999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 812 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 723 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 618 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 196 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 974 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 169 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 751 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 270 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 823 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 596 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.