10-12 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 2 030 $/m² · 220,2 m² · constr. 1960 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430297141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
78032430297141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 504 m · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 839 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 790 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 355 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 334 $ Poids 44 % |
| 5 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 578 787 $ Poids 43 % |
| 7 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-07 · 961 m · Vendu 81 189 $ (414 $/m²) 195,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 88 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 192-194, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-09 · 915 m · Vendu 535 000 $ (2 425 $/m²) 220,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 663 884 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 498 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 556 470 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 188 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.