14 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430297351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
78032430297351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 231 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 445 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 428 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 876 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 508 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 351 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 758 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 289 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.