18 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 45,5 m² · constr. 1960 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430297510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
78032430297510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 0 m · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 43 % |
| 2 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 231 059 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +945 $ | 177 380 $ Poids 10 % |
| 4 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 493 $ Poids 9 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 232 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −56 111 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 429 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 343 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −70 287 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 300 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.