410 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 1 637 $/m² · 414,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430372992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78032430372992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 399 $ Poids 11 % |
| 2 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 022 $ Poids 9 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +166 970 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 532 654 $ Poids 7 % |
| 4 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 948 094 $ Poids 4 % |
| 5 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +104 125 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 596 447 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 709 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 358 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 683 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +113 337 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 790 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.