16 Chemin CARRIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 156,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430385013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
78032430385013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 626 $ Poids 45 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 093 $ Poids 42 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 150 $ Poids 37 % |
| 5 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 835 $ Poids 30 % |
| 8 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 203 433 $ Poids 30 % |
| 9 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 016 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 454 942 $ Poids 23 % |
| 11 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 582 159 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 680 331 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.