141 Chemin RUISSEAU-NOIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 217,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430388748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
78032430388748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 874 $ Poids 18 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −75 675 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 753 219 $ Poids 17 % |
| 3 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +135 203 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 029 987 $ Poids 16 % |
| 4 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 564 109 $ Poids 11 % |
| 5 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 081 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 753 $ Poids 9 % |
| 7 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 287 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 543 456 $ Poids 6 % |
| 9 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +97 005 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 616 156 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 4 % |
| 12 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.