625 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 1 109 $/m² · 689,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 393,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430393957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
325046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
78032430393957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 825 m · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 281 $ Poids 36 % |
| 2 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 11 % |
| 6 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 546 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, Rue Préfontaine E, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 1 068 000 $ (1 286 $/m²) 830,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +208 335 $ · Ajust. superficie −90 812 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 292 324 $ Poids 3 % |
| 12 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 035 197 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.