Chemin PICARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
520 300 $
Terrain · terrain 1 202 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 530,6 m²
Frontage
631,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430429823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
78032430429823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 477 m · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 557 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 794 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 880 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 316 $ Poids 47 % |
| 5 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 870 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 774 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 37 % |
| 9 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 880 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 829 $ Poids 34 % |
| 11 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 33 % |
| 12 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.